不動産会社と媒介契約を結び、不動産会社が土地購入者を探します。見つかった購入者に土地を売却します。 不動産会社自らが購入者となる場合もあります。

1. 駐車場経営

土地を駐車場として賃貸します。通常の青空駐車場として、又は多様な設備を整えた立体駐車場も有望です。

2. 定期借地

期限が来れば必ず土地は更地で返還されますので、所有権を維持したまま安定した収入を手に入れる事ができます。
但し、期間中に利用や売却は一切できません。

◎一般定期借地　　居住用・事業用　　契約期間が 50 年以上である
◎事業用定期借地　事業用に限る　　　契約期間が 10 年～ 50 年未満である

1. アパート・マンション経営

土地にアパートやマンションを建てて、賃貸住宅として入居者に貸します。
軌道に乗れば安定収入が得られますが、空室リスク、メンテナンス費用に考慮しなければなりません。

2. オフィスビル・商業ビル経営

土地に建物を建てて賃貸しますが、対象が企業や店舗となります。
収益性は高くなりますが、建築コストや空室リスクが高くつきます。

3. 店舗経営

テナントを募集して、飲食店やコンビニエンスストアなどにします。
交通量の多い幹線道路沿いに適した活用方法です。
土地を貸して地代を得る方法、建物を建てて賃貸とし賃料を得る方法が選べます。
収益が大きく、駅から遠くても経営が成立しますが、テナントの撤退リスクがあります。

4. 医療・福祉

3番の店舗経営とほぼ同じ内容となりますが、開業医、法人の方を募集します。
店舗経営程の収益はありませんが、撤退リスクも少ないです。